沙(sha)盤作為樓盤規劃的(de)縮影(ying)，其中(zhong)的(de)信息含量自然很多，究竟如何才能(neng)透過(guo)沙(sha)盤獲取更多信息，挑選到心儀的(de)房(fang)源呢？正確的(de)“沙(sha)盤看姿”必不可(ke)少。主要包括以下幾(ji)個方面。

一、看比例：

沙(sha)盤都會有比例，比如1：100，甚至更大(da)(da)。確定比例后，如果(guo)需要(yao)確定某一(yi)(yi)特定房間(jian)到小(xiao)區大(da)(da)門、小(xiao)區里面道路的寬度(du)等信息(xi)，只(zhi)需要(yao)用小(xiao)尺(chi)子大(da)(da)概測(ce)量一(yi)(yi)下沙(sha)盤后按比例放大(da)(da)，就可以(yi)知曉。

二、看整體規劃：

作為樓(lou)盤(pan)規劃(hua)的(de)縮影(ying)，沙(sha)盤(pan)圖(tu)上可以(yi)體現小區的(de)建(jian)筑密度、景(jing)觀搭配、道路交通(tong)及小區的(de)周邊(bian)環境等(deng)。尤其是一些細節部分，比如小區入口、地(di)下車(che)庫(ku)在哪里，種的(de)樹木(mu)模(mo)型(xing)是否實際也是這樣規劃(hua)等(deng)等(deng)。不怕細致繁瑣，貴(gui)在問(wen)的(de)清(qing)楚仔細。

三、看開盤(pan)區域及樓盤(pan)朝(chao)向：

大多(duo)樓(lou)盤都是(shi)分(fen)期開發，在總攬全(quan)局后(hou)，應(ying)著重關注意向購買的(de)樓(lou)棟及其周邊的(de)情況(kuang)。同時樓(lou)棟的(de)朝向，房屋(wu)的(de)采光、通風、窗外景(jing)觀等也是(shi)選房的(de)衡量標(biao)準。一(yi)般沙(sha)盤圖上都有方位標(biao)志，現場銷售在推介時一(yi)般也會最先說明(ming)。

四、看樓間距：

樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)往往是(shi)購房者非常關(guan)注的一個(ge)方面。寬樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)會有良好(hao)的采光與通(tong)風，住(zhu)起來比(bi)較舒服。通(tong)常，低層(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)應大于(yu)15米(mi)，而(er)高(gao)層(ceng)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)應當(dang)大于(yu)24米(mi)。樓(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)(ju)在沙盤上往往有較為(wei)明(ming)顯的體(ti)現，購房者也可以實際測量(liang)。

五、看公(gong)共設施(shi)具(ju)體(ti)位(wei)置：

為了美觀，沙盤(pan)中常(chang)(chang)會把小(xiao)區內的(de)變電(dian)站、垃(la)圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地(di)(di)下車(che)庫出入口等隱藏、模糊或偏(pian)移，比如(ru)用綠地(di)(di)取而代之。看沙盤(pan)時，一(yi)定(ding)要(yao)問清楚(chu)這(zhe)些公共設施的(de)具體位置、高(gao)度及與(yu)樓棟之間的(de)距離。除此(ci)配套設施在沙盤(pan)上通(tong)常(chang)(chang)都會放(fang)的(de)很近，給人配套很方便的(de)感(gan)覺。實際上周邊的(de)學(xue)校究竟是(shi)不(bu)是(shi)重點，該(gai)小(xiao)區學(xue)生能否入學(xue)等都需要(yao)問清楚(chu)。以免出現(xian)規劃太“豐滿”，實際太“骨感(gan)”的(de)情況。

六、看(kan)小區內不(bu)明確建筑物：

沙盤中(zhong)常會看(kan)到一些(xie)用有機玻璃做成(cheng)(cheng)的透明(ming)小(xiao)方塊，它們可能是小(xiao)區內(nei)的公共(gong)設施，也可能是待規(gui)(gui)劃中(zhong)的建(jian)(jian)筑物。這(zhe)些(xie)不明(ming)建(jian)(jian)筑物，極有可能在未來(lai)某一天(tian)變成(cheng)(cheng)現(xian)實的時候，給居住生活帶來(lai)負面的影(ying)響，比如(ru)承諾是帶規(gui)(gui)劃的綠地實際成(cheng)(cheng)為了一座高(gao)樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這(zhe)些(xie)“不確(que)定的因素”寫入合(he)同中(zhong)，對(dui)開(kai)發商(shang)產生一種約(yue)束力(li)。

以(yi)上就是幾點關于沙盤的正確看姿(zi)，希望能對大家置業(ye)有所幫助(zhu)。